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RAISEの情報は不動産業者が
売るために発信するものではなく

不動産投資家グループが
不動産投資家のために発信する

日本初の
投資用不動産物件情報配信サービス

「投資を行ってよいかの判断基準」で紹介した条件を満たすスペックの物件で満室～空室率15%程度であれば失敗する可能性はほぼありません。
レギュラー会員、プレミアム会員よりも時間的なアドバンテージが得られます。
さらに投資家本人により解析条件を変更できるシートで情報が配信されます。これにより金利、融資金額、諸費用、融資年数などの投資前提条件を無制限に変更できます。

1. 以下の基準で2つ以上を満たす物件情報をプレミアム会員よりも早く最優先で情報を配信します。

① 1億円換算で満室CFが200万円を超えるもの
② 1億円換算で空室率15%CFが100万円を超えるもの
③ 満室時返済比率が50%を下回るもの

2. 解析情報シートから路線価を一発検索できる機能を追加しました。
・これにより、めんどうな路線価の調査が容易になりました。
・積算評価額を求めやすくなります。

3. レギュラー会員よりも時間的なアドバンテージあります。
・時間的なアドバンテージが行動を起こさせます。
・行動は結果につながります

4. 初心者であれば、相場観や投資合格ラインの物件の選定ができるようになります。
・慣れてくれば自分でも見つけられるようになります。

5. CFが高い物件はそれなりの訳があります。
・告知事項、再建築不可、違法建築、相続、空室率が高い、オーナーにやる気がない …
・経営努力により満室にできる可能性があれば投資可能です。

「投資を行ってよいかの判断基準」で紹介した条件を満たすスペックの物件で満室～空室率15%程度であれば失敗する可能性はほぼありません。
レギュラー会員よりも時間的なアドバンテージが得られます。

1. 以下の基準で2つ以上を満たす物件情報をレギュラー会員よりも24時間～48時間前に情報を配信します。

① 1億円換算で満室CFが200万円を超えるもの
② 1億円換算で空室率15%CFが100万円を超えるもの
③ 満室時返済比率が50%を下回るもの

2. レギュラー会員よりも時間的なアドバンテージあります。
・時間的なアドバンテージが行動を起こさせます。
・行動は結果につながります。

3. 初心者であれば、相場観や投資合格ラインの物件の選定ができるようになります。
・慣れてくれば自分でも見つけられるようになります。

4. CFが高い物件はそれなりの訳があります。
・告知事項、再建築不可、違法建築、相続、空室率が高い、オーナーにやる気がない …
・経営努力により満室にできる可能性があれば投資可能です。

「投資を行ってよいかの判断基準」で紹介した条件を満たすスペックの物件で満室～空室率15%程度であれば失敗する可能性はほぼありません。

1. 以下の基準で2つ以上を満たす物件情報を配信します。

① 1億円換算で満室CFが200万円を超えるもの
② 1億円換算で空室率15%CFが100万円を超えるもの
③ 満室時返済比率が50%を下回るもの

2. 基準がギリギリのものでも価格交渉ができるものは大きなCFを生む物件に化ける可能性あります。
・WEBにさらされている期間が長いほど交渉できる可能性が高いです。
・交渉によって上記①～③をすべて満たすことができれば投資合格です。

3. 初心者であれば、相場観や投資合格ラインの物件の選定ができるようになります。
・慣れてくれば自分でも見つけられるようになります。

4. CFが高い物件はそれなりの訳があります。
・告知事項、再建築不可、違法建築、相続、空室率が高い、オーナーにやる気がない …
・経営努力により満室にできる可能性があれば投資可能です。